Rodinný dom na predaj v lokalite Podhájska v okrese Nové Zámky

Hľadáte priestranný rodinný dom na bývanie, ktorý vám zároveň môže prinášať pravidelný príjem?

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a podnikateľskej príležitosti. Nový majiteľ môže využívať rodinný dom na vlastné bývanie a zároveň profitovať z prevádzky penziónu v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Slovensku.?
Realitná kancelária Danubioreal, M. R. Štefánika 5, Komárno, Ing. Irena Petrovicsová ponúka na predaj rodinný dom spolu s kompletne zariadeným penziónom v obľúbenej rekreačnej obci Podhájska, len 800 m od termálneho kúpaliska. V blízkosti sa nachádzajú ( 100 m) potraviny, reštaurácia a letné kino.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a podnikateľskej príležitosti. Nový majiteľ môže využívať rodinný dom na vlastné bývanie a zároveň profitovať z prevádzky penziónu v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Slovensku.

POZRITE SI VIRTUÁLNE PREHLIADKY:

https://my.matterport.com/show/?m=FgJJBSRJrYo

https://my.matterport.com/show/?m=ijpVd8VGFw44

Lokalita:
-----------
Obec Podhájska je vyhľadávanou rekreačnou destináciou známou najmä termálnym kúpaliskom s liečivou vodou. Lokalita je obľúbená medzi domácimi aj zahraničnými turistami, čo robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v oblasti cestovného ruchu.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 994 m² a pozostáva z troch samostatných budov – rodinného domu, budovy penziónu a spoločenskej budovy s terasou.

Rodinný dom (144 m2)
-----------------
Dispozícia:
- obývacia izba
- kuchyňa
- spálňa
- kúpeľňa
- chodba
- krytý altánok + dielňa
Základné údaje:
Rodinný dom bol postavený zo zmiešaného materiálu, strecha pálená škridla. dom je odizolovaný a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2021. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami.

Budova penziónu
------------------------
Apartmánový dom postavený v roku 2005 z konštrukčného materiálu tehla. V roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Poschodová budova je zateplená, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi
Dispozícia: 200 m2
Prízemie
- 3 štvormiestne apartmány
- každý apartmán má kúpeľňu so sprchovým kútom, obytnú miestnosť, kuchynku a terasu
Poschodie
- 4 dvojmiestne apartmány
- 2 apartmány majú balkón
- možnosť prepojenia na rodinný apartmán

Spoločenská budova: 64 m2
---------------------------
Budova bola postavená v roku 2010 z konštrukčného materiálu tehla + Ytong.
Dispozícia
- spoločenská miestnosť s krbom
- bar s výčapom piva a zázemím pre okamžitú prevádzku
- kuchyňa
- technická miestnosť
- sociálne zariadenie
Súčasťou je priestranná terasa s grilom a sedením, ktorá je ideálna na organizovanie rodinných osláv, firemných stretnutí alebo spoločenských podujatí.
Na pozemku rozlohou 994 m² sa nachádza parkovisko s dostatočnou kapacitou pre hostí, drevená hojdačka, drevená lavička a pieskovisko

Výhody:
- rodinný dom vhodný na celoročné bývanie,
- možnosť spojiť bývanie s podnikaním,
- kompletne zariadený penzión pripravený na prevádzku,
- zabehnutá nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého využitia,
- tri samostatné budovy na jednom pozemku poskytujúce široké možnosti využitia
- vonkajšie posedenie s grilom pre rodinné stretnutia aj hostí,
- bar s výčapným zariadením,
- len 800 m od termálneho kúpaliska,
- pešia dostupnosť obchodov, reštaurácií a ďalších služieb
- investičný potenciál vo vyhľadávanej lokalite.
Možnosti využitia:
- komfortné rodinné bývanie spojené s podnikaním,
- prevádzka penziónu a prenájom ubytovania turistom,
- ubytovanie pre zamestnancov firiem,
- rekreačné bývanie alebo víkendový dom s možnosťou dodatočného príjmu,
- investičná nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí hľadajú spojenie vlastného bývania a podnikania, investorom so záujmom o cestovný ruch, záujemcom o prenájom ubytovania, ako aj tým, ktorí túžia po rekreačnom bývaní s možnosťou vytvárania pravidelného príjmu.
Neváhajte a ozvite sa ešte dnes!

Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na tel. č.: +421 917 579 786 alebo i.petrovicsova@danubioreal.sk, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY